#1 13. Januar 2010 Hi Leute, ich suche aktuell eine Wohnung und habe auch eine interesante gefunden. In einer Woche ist Besichtigung. Allerdings ist die Wohnung dort bestimmt sehr beliebt und es kommen bestimmt sehr viele Leute. Jetzt wollte ich wissen, ob ihr Tipps kennt, dass der Vermieter mir gibt? Was ich mir schon überlegt habe: -Ich bin leise und suche die Ruhe (deshalb ziehe ich ja aus dem Studentenwohnheim) -habe keine Kinder und Haustiere -meine Eltern können ja dann die Mieter sein und ich nur drin wohnen (beide berufstätig und hohes Einkommen). Nur könnte man trotzdem denken: Studenten sind faul und machen nicht sauber, machen nur Party, Wohnung versifft etc. Könnt ihr mir helfen? Gruß Fissy + Multi-Zitat Zitieren
#2 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Kann man nie wirklich sagen, was der Vermieter für wünsche hat..Die weiß man ja nicht vorher. Was immer gut kommt ist anständig kleiden.. Klein Schlabberlook, nicht zu extrem auftragen. Normal aber gepflegt. Vorher rasieren und keine langen fettigen haare. Dazu kommt es auf deine Kommunikation an.. Wenn der Markler bzw. der Vermieter den eindruck hat der ist nett hast du wohl mehr Chancen. Versuch einfach die Wellenlänge zu treffen, lass kein dicken raushängen. + Multi-Zitat Zitieren
#3 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? würde mich auch normal, gut gekleidet,nett,höflich und nicht arrogant geben. Sympathie ist der einzigste punkt wo du punkte schaffen kannst bei sowas. mit anderen tricks wie geschenken oder whatever würde ich dir abraten + Multi-Zitat Zitieren
#4 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? "Wichtigstes Kriterium ist, dass der Mieter zahlen kann. Die Miete sollte maximal dressig Prozent des Nettolohns betragen. Dann scheiden die aus, die verschweigen, warum sie die vorherige Wohnung aufgeben. Fallen jemandem charmante Details der Wohnung auf, registriere ich das positiv. Negativ fallen mir Leute auf, die gleich fragen, ob man im Bad neue Fliesen legen kann. Machen wir uns nichts vor: Ein berufstätiges Paar bekommt eher den Zuschlag als eine Studenten-WG. Die haben an grösseren Strassen oder im Ausgehviertel Chancen." aus dem Buch "200 Tricks für ein besseres Leben" + Multi-Zitat Zitieren
#5 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Ja ich kenne das Problem,such grad auch ne Wohnung in Berlin,also wichtig ist einfach das du oder deine Elter(die ja für dich dann bürgen) ein geregeltes einkommen haben.Wenn du selber kein festes einkommen hast(student) bist solltest du auf jeden fall deine Eltern fragen ob sie für dich bürgen und es dir auchschriflich geben. Der Rest sollte zufallsprinzip sein oder Glück,nenn es wie du willst + Multi-Zitat Zitieren
#6 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Das ganze mit dem Schriftlich würde ich aber erst machen, wenn danach gefragt wird. Man erzählt halt, dass die Eltern für einen Bürgen und die Wohnung bezahlen. Dann kann man dezent dazu sagen, dass das ganze auch Schriftlich vorliegt. Wenn man nämlich direkt sagt meine Eltern können das bezeugen blablabla kommt nicht gut an. + Multi-Zitat Zitieren
#7 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Einmal das ^^ Und vielleicht haste ne Freundin die knapp bekleidet mit kommen könnte?^^ Wenns n junger mieter ist?^^ ansonten kannst du nur hoiffen dass er deine vorzüge die du bereits genannt hast gut findet und dich daraufhin nimmt... sag halt das du fleißig bist nd die wohnung bis zum ende des studiums beziehen möchtest... weil wenn er die wohnung nur bis zum zweiten semester vermietet bringt es ihm nix + Multi-Zitat Zitieren
#8 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? ja ich habe noch 10 semester vor mir, möchte also noch mindestens 5 jahre drin wohnen. Schade, dass ich erst ein tag dannach ein Vorstellungsgespräch bei einer Stiftung habe, sonst könnte ich noch damit angeben. Gluabt ihr, dass es ein Vermieter gerne hat, wenn ich bis zu 6 Monate im Jahr garnicht in der Wohnung bin? Habe ja etwa 4-6 Monate Semesterferien, wo ich natürlich zuhause bin... + Multi-Zitat Zitieren
#9 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? das wird dir keiner so wirklich sagen können, der vermieter von meinem bruder ist teilweise 4monate am stück nicht zuhause ... ist auch halb so wild, am ende des jahres bekommste ne menge geld wieder. + Multi-Zitat Zitieren
#10 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Würd ich persönlich nicht wirklich sagen, wenns nicht ins Gespräch kommt. Weil wenn niemand in der Wohnung ist, wird auch nichts gepflegt bzw. geputzt. So steht die Wohnung nur Leer da für nichts... Glaub kaum das, dass so gut ankommt. + Multi-Zitat Zitieren
#11 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Also im Grunde genommen kannst du gar nicht viel machen. Halt nicht wie der letzte Asi auflaufen.. Den wichtigsten Punkt kannst du gar nicht beeinflussen: Die Sympathie des Vermieters dir gegenüber. + Multi-Zitat Zitieren
#12 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? als student hast du generell wenig chancen auf ne wohnung wenns andere bewerber gibt die berufstätig sind und somit nen festes einkommen ham. also was du noch machen könntest ist deine eltern zu überzeugen für dich zu bürgen um die sicherheit für den vermieter zu gewährleisten. allerdings hängt das von deinen eltern ab und ob das den vermieter überzeugt, halte ich dennoch für fragwürdig. aber falls du nur studenten als mitbewerber hast sollte das vllt was hermachen. 4-6 monate semesterferien? wie lang issn dann dein semester? 0-2 monate? das würd ich mir für mein studium auch endlich ma wünschen. + Multi-Zitat Zitieren
#13 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Total fehl am Platz..Das ist nuttig? Oo Das kannst du machen wenn du ne Autopanne hast, deine Freundin was am Auto kaputt hat oder sie bei einer Autokontrolle ihre Papiere oder so vergessen hat.. Aber doch nicht bei der Wohnungssuche..8o Das soll seriös wirken und nicht als wenn der Freund ein Zuhälter ist. Was manche für Ideen haben... Edit:// Das du bis zu 6 Monate nicht da bist ist auch nicht gut. Das Haus muss gelüftet werden, damit kein Schimmel entsteht.. Das macht der Vermieter nicht so gern mit glaub ich.. Muss du ihm aber ja nicht sagen. + Multi-Zitat Zitieren
#14 13. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? würde auch sagen, dass ein sauberes, gepflegtes und freundliches auftreten der schlüssel zum erfolg ist. räum einfach auf mit den klischees und vorurteilen auf die ein vermieter gegenüber einem studenten haben könnte. mach ihm klar, ohne es direkt anzusprechen, dass du zahlungssicher und ordentlich bist. + Multi-Zitat Zitieren
#15 14. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? guck ihn in die augen beim reden, nicht zur seite, nach unten oder nach oben.... ernst bleiben und ihn überzeugen,.... womit???? wenn du den anfang hast kommt das ende von selbst... viel erfolg.... + Multi-Zitat Zitieren
#16 18. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Also erstmal zur taktik von "vermietern": Es gibt fast keine vermieter die einfach nur sagen: "Die wohnung ist frei sie können rein." Die meisten reden von konkurenz. Alleine schon um sich selber eine hintertür offen zu halten. Mal angenommen es kommt jemand mit verwahrlosten klamotten, ungeduscht und mit abstosendem geruch rein. Was soll der vermieter sagen? "Sie stinken zu doll"? "Sie sind mir zu unsauber"? Macht ja keiner ^^. Darum dieses "da gibts noch andere" Ich habe meine wohnung seit ca 6 monaten. Mir wurde auch gesagt das noch 3 andere an der Wohnung interessiert sind. Dann bin ich hin und hab sie mir angeguckt. Hat ca 1 stunde gedauert weil ich alles hinterfragt habe. Ich sagte mir würde sie gefallen, daraufhin er: "Oh ich muss kurz telefonieren ganz vergessen. Gucken sie sich doch mal kurz um" Er ist raus gegangen und hat so getan als würde er telefonieren. Schlusslicht: "Sie haben glück, die anderen haben abgesagt sie können die wohnung haben." Also mach dir keinen stress. In sachen "ruhe" und so sollte es ncih zu auffällig sein ^^ Den spruch hören die bestimmt dauernd ^^ Lieber nebenbei n kommentar dazu geben. Viel glück lg + Multi-Zitat Zitieren
#17 18. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Das musst du dem Vermieter ja nicht sagen ; ) Ist halt nur blöd, weil du/deine Eltern dann ja trzdm Miete zahlen. Aber naja, solange sie die Kohle haben... Du solltest halt ab und zu mal in deinen Semesterferien dort vorbeischauen und gucken, ob irgebdwas an Schmutz angefallen ist, den du entfernen musst. Der Vermieter wird schon nicht jeden Tag nach dir schauen, aber du solltest trzdm darauf achten, den Flur, die Treppe, etc. sauberzuhalten! Außerdem wirst du eh hinmüssen, um Post zu holen oder deine Blumen zu gießen Ansonsten (hat bei mir auch wunderbar funktioniert): - ordentliches und seriöses Auftreten (möglichst gut gekleidet) - sympathisch sein; so viel Lächeln wie möglich (sollte aber nicht aufgesetzt wirken) - sagen, warum du nicht mehr in einer Studenten-WG wohnen wolltest -> Ruhe : ) - auf den hohen Verdienst deiner Eltern hinweisen, deren Bürgschaft und dass sie dir (tun sie das?) die Wohnung zahlen - immer wieder betonen, wie schön die Wohnung ist, wie toll sie geschnitten ist, und (vllt) auch mal ganz nebenbei planen; "Ach - hier könnte mein Kleiderschrank steh'n!" Natürich nicht so aufdringlich! ; ) - locker und lässig sein, nicht so unkompliziert daherkommen! - UND: viel fragen! Zb.: "Gibt es etwas, das ich beachten muss? Was ist Ihnen wichtig?" Viel Glück ; ) + Multi-Zitat Zitieren
#18 18. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? du musst dem einfach von deiner art her passen sei wie du sonst auch bist, quatsch mit ihm so über dies und das vielleicht interessiert er sich für autos, vielleicht für politik einfach bisschen smalltalk in den rundgang rein bringen. gerne darfst du natürlich sagen du bist eher der ruhige mensch und auch gerne wird er hören das die Eltern die Miete bezahlen. Allerdings sind das für eine Wohnung mit vielen Interessenten nicht die einzigen Punkte. + Multi-Zitat Zitieren
#19 18. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? Sag ihm auch das du halt die Wohnung brauchst weil du meisten Tag sowieso nur lernst und dafür deine Ruhe brauchst.. Sei du selbst beim Vorstellen man merkt wenn Leute sich verstellen und der Vermieter will warscheinlich keine falsche Ratte habe.. + Multi-Zitat Zitieren
#21 18. Januar 2010 AW: Wie bekomme ich den Vermieter rum? ja also ich hab pro jahr 4-6 monate ruhe und kann urlaub machen bzw. bisschen arbeiten, muss da nichts für die uni machen. @Ehmteakay: ja bin nichtraucher! + Multi-Zitat Zitieren