#1 11. März 2010 Moin RR`ler und Rechtspersonen Also ich hab folgendes Problem. Seit ca. 3 Wochen ist meine Außenjalousie Kaputt das Fenster ist ca. B 1,60 cm - H 1,35 cm. Jalousie Kasten befindet sich außen, Vermieter meinte er müsste rein. Ich hab gleich als ich es festgestellt habe meinen Vermieter Angerufen. Er meinte wann er dann ein Mechaniker rum schicken könnte, ich habe ihn gesagt das ich von 9-18 Uhr jeden Tag arbeiten müsse... darauf meinte er Patzig ich kann meine Leute ja keine Überstunden machen lassen ob ich nicht früher Feierabend machen könnte.. ich will ja das sie Repariert wird.... na ja dann meinte ich Nein, aber meine Mitbewohnerin ist zu hause und er sagte okay ich rufe sie dann an eine Stunde bevor wir kommen. Das hat er bis jetzt noch nicht getan. Da mein Fenster genau zur Straßenseite geht und das eine Belebte und auch befahrene Straße ist können die Leute hier durch die Gardinen rein schauen... wenn ich Licht an habe. Es ist extrem Hell ich kann nur sehr unruhig und auch nicht ausschlafen bzw. durch schlafen da es jetzt ja schon immer früher immer heller ist. Kann ich dadurch die Miete kürzen bzw. wie Setze ich ein Brief auf das er mir die Jalousie repariert bevor ich die Miete kürze? Wie Hoch kann ich die Minderung setzen zahle für meine Wohnung ca. 99 m² davon gehört mir ein Zimmer ca. 30 m² das meiner Mitbewohnerin hat auch ca. 30m² ich bezahle 345 EUR warm Gruß + Multi-Zitat Zitieren
#2 11. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie Brief setzen mit Frist. Wenn die Frist verstrichen ist kannst du einen Prozentualen Betrag von deiner Miete abziehen, sprich weniger Miete zahlen. Ob das in deinem Fall geht weiß ich nicht. Musste mal nach einer Mietmängelliste suchen, da steht alles. Aber direkt mit Mietminderung drohen erscheint mir Falsch, ich würde erstnochmal mit dem Reden. + Multi-Zitat Zitieren
#3 11. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie Naja Mietminderung wäre glaub ich bisschen voreilig. Würd den Vermieter einfach nochmal anrufen was denn mit der Reparatur sei. Das er dir doch einen festen Termin machen soll. Weis nicht wie das rechtlich ist aber sag ihm du wirst dir selber nen Kundendienst rufen und ihm die Rechnung von der Miete abziehen. o.ä. Im halt klar machen das du das nicht länger ertragen möchtest. Gibt doch auch einen Mieterbund, vielleicht kannst dich ja dort informieren. Gruß + Multi-Zitat Zitieren
#4 11. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie also zuersteinmal sollte klargestellt werden ob du die Jalousie kaputtgemacht hast oder ob sie von alleine kaputt gegangen ist, wenn du das warst kannst du keine mietminderung machen. Wenn Sie alleine kaputtgegangen ist musst du versuchen nachzuweisen, das wegen den Lärms draussen, dieses Zimmer nicht oder eingeschränkt nutzbar ist, dann hast, erst dann kannst du die mite kürzen. Hier mal ein Auszug von einem Rechtsanwalt, das hilft dir vielleicht weiter: + Multi-Zitat Zitieren
#5 11. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie So einfach ist das mit der Mietminderung wirklich nicht. Sachen ála "Meine Jalousie ist kaputt, ich zahl jetzt nur noch die Hälfte" sind, liebevoll ausgedrückt, schwachsinn. Reparieren muss er wohl oder übel falls du, wie bereits gesagt wurde, nachweisen kannst das nicht du der verursacher bist. Empfehlen würde ich dir also ein nettes und freundliches Schreiben aufzusetzen in denen du deine Probleme schilderst, so wie uns. Mit Mietminderung oder allgemein Drohungen würde ich raten ganz schnell wieder zu vergessen. Das führt meistens nur zu Stress und wie dir dein Vermieter ja auch gesagt hat: Du willst was von ihm, nicht andersherum. Weiterhin könntest du entweder versuchen den Termin mit dem Mechaniker auf einen kürzeren Tag zu legen oder dich mit deiner Mitbewohnerin auszutauschen wann sie das übernehmen könnte. Es kommt zumeist besser wenn du ihm konkrete Vorschläge im Schreiben nennen kannst. Ansonsten immer schön *****krie... ähm freundlich bleiben natürlich + Multi-Zitat Zitieren
#6 11. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie Also Nein ich habe Sie nicht kaputt gemacht (Schalter ganz normal gedreht und danach ging 2 cm runter, dann stop und es passierte nichts mehr) Der Lärm ist nicht schlimm das Licht stört! + Multi-Zitat Zitieren
#7 11. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie dann wird es schwer die Miete zu kürzen, aber du könntest dich wie schon erwähnt wurde zum Mieterbund gehen. + Multi-Zitat Zitieren
#8 12. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie versuch auf keinen fall auf mietminderung zu pochen wegen so einer lapalie du wirst daraus nur ärger mit deinem mieter bekommen und den kerl brauchst du irgendwann vielleicht mal für etwas großes. sei freundlich und frag nochmal nach. Vielleicht mit etwas mehr nachdruck, ist ja anscheinend wirklich störend. aber bevor du nochmal mit dem kerl gesprochen hast einen förmlichen brief mit frist auf zu setzen, find ich ziemlich voreilig. Mietverhältnisse sollte man wenn möglich nicht strapazieren + Multi-Zitat Zitieren
#9 12. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie das mit der mietminderung geht zu schnell. Am besten rufst du kurz eim Mietverein in deiner nähe an und fragst da mal nach was man da machen könnte die haben auch anwälte u.s.w da ein kostenloser anruf und du weisst mehr als wir alle hier an board. + Multi-Zitat Zitieren
#10 12. März 2010 AW: Mietminderung bei Kaputter Jalousie Mal ein anderer Vorschlag! Setz einen netten und höflichen Brief auf, dass er bis zu einer bestimmten Frist die Jalousie repariert haben muss oder wenn er es nicht gemacht hat, dass du es auf seine Rechnung machst. Sprich die Rechnung wird er nach erfolgter Reperatur bekommen ... Der Clou an der Geschichte wird dann sein, dass du in dem Brief auch erwähnst, dass er bei nicht erfolgter Rücksprache mit dir, sein Einverständniss dazu gibt diese Reperatur in Auftrag zu geben und ihn dannach in Rechnung zu stellen. Sprich wenn er nicht zu der Frist mit dir oder der Mitbewohnerin einen Termin ausgemacht hat, dann bestellst du halt einen Handwerker. Das wirkt wunder ! So hat es bei mir immer geklappt + Multi-Zitat Zitieren