#1 4. Juni 2010 Tach, aufgrund der drohenden Inflation wird das Vermögen auf der Bank wohl bald stark an Wert verlieren, sodass ich am überlegen bin, ob es sinnvoll ist, in Immobilien zu investieren. Dass momentan australische Staatsanleihen oder auch Gold das non plus ultra sind weiß ich selbst, ich will hier aber nur die Meinung zu Immobilien/Grundstücken wissen. Außerdem die Bitte: Nur Leute, die ihre Meinung auch fachmännisch begründen können (also eine gewisse Vorbildung in diesem - finanzwirtschaftlichen - Bereich haben) + Multi-Zitat Zitieren
#2 4. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Mal eine Frage vorweg: Denkst du eher an ausländische oder inlanändische Investments? Oder wäre dir das im Prinzip egal? Hier meil ein relativ aktueller Artikel, was auch meine - warscheinlich relativ unbedeutende - Einschätzung angeht http://www.cash-online.de/immobilien/2010/dix-gesamtrendite-fuer-immobilieninvestments-sinkt-auf-2-5-prozent/24393 Vllt auch noch recht interessant: MPC Capital - Immobilieninvestment mit Inflationsschutz ... Wenn die Vorlesung denn mal ihr Ende findet, werd ich noch bisschen mehr tippseln. Werd auch nochmal meinen Investment Prof ansprechen + Multi-Zitat Zitieren
#3 4. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Schonmal besten Dank! Ich denke eher an inländische Investments. Dein erster Artikel zeigt also, dass die Immobilien in deutschland sich gut gehalten haben in der Wirtschaftskrise (ganz im Gegenteil zu den USA - wobei das bei denen davor schon so war und überhaupt einer der Auslöser der Wirtschaftskrise war - danke nochmals Bush!). D.h. eine Investition in Wohnimmobilion wäre meiner Meinung nach eine sichere Investition (im Inland) Der zweite Artikel hat mir schon sehr gut gefallen, jedoch habe ich gehört (Prof.), dass man nicht auf die Bewertung der Fonds achten darf (denn wie uns die Wirtschaftskrise gelehrt hat, sind da auch mit 5 Sternen bewertete Fonds eingebrochen - bzw. waren stark überbewertet!). Der Prof sagte als gutes Mittel sich einen sicheren Fonds zu suchen, darauf zu achten, dass man max. 3 % Auszahlung bekommt. Denn wenn man mehr bekommt, muss etwas "falsch" laufen bzw.. die Fonds doch nicht so sicher sein, wie sie scheinen. + Multi-Zitat Zitieren
#4 5. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Altes Maklersprichwort: Bei Immobilien sind 3 Dinge von entscheidender Bedeutung: Die Lage, die Lage und die Lage. Immobilieninvestments kannst du vornehmen indem du entweder Offene Immobilienfonds kaufst. Wobei es auch einige gibt die vorübergehend geschlossen haben. Zusätzlich kommen neue gesetzliche Regelungen für Kapitalanlagegesellschaften, die Rückgabe von Fondsanteilen mit einer Kündigungsfrist verbinden sollen. Damit soll Mittelabfluss der Fonds vorhersehbar und klakulierbar gemacht werden. Müsste man jetzt über die Sinnhaftigkeit dessen diskutieren. Immofonds sind im Endeffekt eine der besten Alternativen zum Kauf einer Wohnung oder eines Hauses und damit gerade für den kleinen Geldbeutel geeignet. Gutes Stichwort: Kauf oder Bau von Immobilien. 1. Wichtig die Lage. Aufm Land kannste nur hoffen. Bevölkerungsschwund, mangelnde Zahlungsmoral der Mieter, Eigentumswohnungen sind eigtl. etwas was aufm Land so gut wie nicht nachgefragt wird. 2. Wenn dann engagiere dich nur in Ballungszentren. Universitätsstädte sind grundsätzlich ein netter Gedanke. - Ich gehe aber davon aus das du finanziell nicht in der Lage bist mal eben mindestens 200.000 und ich sage mindestens, aufzubringen um dir ne kleine Wohnung zu kaufen. - Hausbesitzer in der Großstadt sind Millionäre. Davon kann man in der Regel ausgehen. - Hypothekenanleihen sind eine Überlegung wert. So das erstmal grob was mir dazu einfällt ohne jetzt in die Tiefe zu gehen. + Multi-Zitat Zitieren
#5 5. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Was würdest du zu Immobilien am schönen Bodensee sagen? In diese Richtung würde es gehen (ohne zu viel verraten zu wollen) + Multi-Zitat Zitieren
#6 5. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Naja ich kann dir auch nur nen Überblick verschaffen was es für Möglichkeiten gibt. Um dir jetzt konkret am Bodensee was zu empfehlen müsste ich dort die Wohnsituation kennen. Das kann aber nur ein Einheimischer oder ein guter Makler von dort. Prinzipiell ist Bodensee ja eine Urlaubsregion (oder irre ich Da gibt es auch Orte an denen brummt der Tourismus mehr und an manchen weniger. Du kannst natürlich da unten mit ner Eigentumswohnung auch viel rausholen - wenn die Mieter anständig sind usw. Eine Seite auf der man sich gut einen Überblick über die Preise verschaffen kann ist Immobilienscout24. + Multi-Zitat Zitieren
#7 5. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? ich meine nur, wie du generell das potential des standorts (tourismus, sehr beliebt) bewerten würdest in bezug auf den wertbestand der immobilien. + Multi-Zitat Zitieren
#8 5. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Ich glaube da gibt es Potential. Große Städte, die Schweiz gegenüber das ist nicht schlecht. Also ich denke das dürfte kein Fehler sein da unten. Werde doch mal konkreter was du dir vorstellst, jetzt klar keine Adresse oder sowas aber beschreib doch mal was du gerne machen würdest und wieviel du bereit bist zu investieren. Ich habe auch schon überlegt Baufi zu machen und Zinsen auf 15 Jahre zu sichern. Nur gibt es ja Beleihungsgrenzen und man braucht für entsprechende Immobilien auch Eigenkapital x) + Multi-Zitat Zitieren
#9 6. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Ich rate dir von Immobilien ab. Investiere es am besten in Edelmetalle/Rohstoffe, Hedgefonds (staatliche, Griechenland z. B.) und in Wertpapiere. Möchtest du wissen warum, dann frag. Habe mich kurz gefasst erst einmal. Edit: Aktien sind natürlich auf eine Alternative. Aber OTC. + Multi-Zitat Zitieren
#10 6. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? Warum rätst du von Immobilien ab? Diese haben sich doch "krisenresistent" gezeigt? Und warum gerade griechische Hedgefonds (u.U. staatsanleihen) investieren? Was ich mitbekommen habe, sind australische staatsanleihen das sicherste was man da momentan kaufen kann oder eben gold, da schon immer beständig. Würde eben am Bodensee (bzw. Nähe) Grundstücke kaufen und evtl. ein eigenes Haus mit mehreren Ferienhäusern hinstellen (sofern finanziell möglich). Das ganze wir davon abhängen, ob ich doch noch ein weiteres Studium absolvieren werde (master = teuer), oder mich definitiv ins berufsleben stürze. + Multi-Zitat Zitieren
#11 6. Juni 2010 AW: Sinnvoll momentan in Immobilien zu investieren? @Bob: Nun gut, also das klingt schonmal sehr schön. Ich muss aber ab jetzt gestehen das hier meine Ratschlagskompetenz aufhört @Tschenqujeh: Was schreibst du für einen Mist?! ^^ - Rohstoffe/ Edelmetalle: Da haben wir Höchststände so ziemlich überall. Die Rohstoffpreise kann man als nicht Experte schlecht beurteilen. Gold wird auch irgendwann wieder fallen. Noch dazu kommt, dass Rohstoffinvestments nur über ETC´s oder ETN´s vorgenommen werden können. (Von Hebenprodukten mal abgesehen) Diese ETP´s investieren über Futures und da hast du bei steigenden Preisen Contango (Rollverluste) weil Futures Laufzeiten aufweisen und auslaufen nach einer bestimmten Periode. Physisch in Gold zu gehen lohnt vorallem deshalb nicht weil man hohe Spreads beim An und Verkauf hat. Wenn du wirklich vom Weltuntergang ausgehst, dann würde ich Krügerrand oder kleine Silbermünzen kaufen, denn im Falle von Hyperinflation kannst du auch keinen Goldbarren zum Einkauf mitnehmen iund davon ne Scheibe abschneiden "Hedgefonds (staatliche, Griechenland z. B.)" Was meinst du damit? Hedgefonds sind nur dann gut wenn die Fondsmanager selbst einen Großteil ihres Vermögens dort investieren. Außerdem unterliegen solche Fonds in Deutschland Handelsbeschränkungen. Hedgefonds sind ein Thema was als Basisinvestment nicht in Frage kommt, da diese Fonds gerade durch die alternative Anlagestrategie ein sehr hohes Risiko aufweisen. Und zum Schluss wieso Aktien OTC? Interessiert mich jetzt mal persönlich + Multi-Zitat Zitieren