Kredit zum Hauskauf

Dieses Thema im Forum "Finanzen & Versicherung" wurde erstellt von Aliki, 12. September 2010 .

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  1. 12. September 2010
    Hey leute,

    also, ich habe eine mega wahnsinnige Idee ohne große Hoffnung auf Erfolg, aber vielleicht klappt es ja:

    Ich 20, bin noch Azubi, aber hätte wenn ich Zusage, ab nächstem Juli einen befristeten Arbeitsvertrag über 13 Jahre mit konstant steigendem Gehalt, anfangs ca. 2000EUR netto.

    Jetzt wird hier im Ort ein Haus notverkauft, da der Mann nun querschnitzgelämt ist und die Leute das Haus so schnell wie möglich los werden müssen.

    Das Haus ist Baujahr 2008, hat Solaranlagen drin usw.
    Also es ist einfach perfekt!
    Mit Grundstück, Haus und allem drum und dran möchten die 80 000EUR dafür, kein Spaß!
    Da ist auch kein Haken dran, denn ich kenne die Leute und die brauchen einfach nur Kohle.

    Ist es irgendwie möglich einigermaßen bezahlbare Kredite zu bekommen?
    Denn ich meine so ein klasse Haus für so einen Preis zu bekommen ist faktisch einmalig.

    Gibt es irgendwelche Möglichkeiten???


    Vielen Dank!
     
  2. 12. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Geh zur Bank, zu mehreren Banken und schildere denen die Sachlage. Leider rücken die zur Zeit Kredite nicht allzugern raus. Wenn dem aber wirklich so ist, wie du schreibtst, also dass Du ein Haus für 80000 bekommst, das viel mehr Wert ist, dann hast Du vielleicht eine Chance.

    Ich würde aber auf keinen Fall die Adresse oder so was an die Bank geben. Nicht dass die am Ende das Haus für 80000 kaufen und dann teuer weiterverkaufen.

    Wie gesagt, wir können hier nur mutmaßen, am Ende hängt es von der Bank ab.

    Noch eine Idee: Vielleicht können Deine Eltern ja offiziell der Kreditnehmer sein, schon mal daran gedacht?
     
  3. 12. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Kein Kreditgeber wird da im Normalfall mitmachen. Die wollen logischerweise immer Sicherheiten haben und die sind numal schwer nachzuweisen. Eventuell wenn du die Probezeit in deiner Firma überstanden hättest und du die Festeinstellung auf 13 Jahre schriftlich nachweisen kannst, aber vorher wahrscheinlich kaum, kommt aber auch auf den Kreditgeber an.
    Wenn du einen Bürgen wie deine Eltern oder so hättest, wäre das allerdings vorteilhaft.
    Egal was für eine Zinsrate dir eine Bank oder andere Bausparkasse nennt, du kannst diesen immer drücken, weil der Berater einen gewissen Spielrahmen seiner eigenen Provision hat. Das kann bedeuten, dass die Rate von 4 auf nurnoch 3,5% sinken könnte, was immerhin 233€ pro Monat in deinem Fall sind.
    Aber zum Hauskauf selbst, so wie du das Haus beschreibst, klingt es als wenn es um einiges mehr wert ist. Von daher würde ich mir gut überlegen ob da nicht doch irgendwo ein Haken ist, denn niemand hat normalerweise etwas zu verschenken.
    Hast du denn schonmal drüber nachgedacht wie du den Kredit bis zu deiner Festeinstellung bezahlen willst? Mach dir auf jedenfall mal einen vernünftigen Überblick aller Kosten, bei der Miete sind numal Sachen wie Reperaturen, Gebäudeversicherung, Steuer, etc. nicht miteingebunden (außer Teilweise in den Nebenkosten).
     
  4. 12. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Wie schon gesagt wurde, ist das eigentlich nicht machbar, da die Bank keine Sicherheit hat!
    Und ich bezweifle auch, das du den Kredit bekommst, wenn deine Eltern bürgen. Als Azubi hat man numal "kein" Gehalt.

    Und wie ToYa sagte, würde ich an die Sache misstrauisch rangehen, nicht das du am Ende auf die Schnauze fällst.


    Bist du sicher, das es 2k netto sind. Das würde bei Lohnsteuerklasse 1 über 3000€ brutto sein!!
     
  5. 12. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    er dürfte sich für 13 jahre verpflichtet haben?
     
  6. 12. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    der lässt sich bestimmt bei der bundeswehr für 13 jahre verpflichten.
    geh zur bank deines vertrauens. mit dem einkommen werden die denk ich mal nicht nein sagen.
    aber wenn dann haste ja eigentlich den jackpot. würde das haus erstmal weitervermieten für 13 jahre und dann hast das geld auch wieder raus.



    kauft sich das haus und stirbt in afghanistan und womit? mit recht. wir haben da nix verloren!​
     
  7. 13. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Müsste kein Problem sein. Und mach das! zZt sind die Zinsen von sowas im Keller. Schau dass du was unter 4% kriegst, aber do it!
     
  8. 13. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    ?

    Seid wann bekommt man bei der Bundeswehr soviel.

    Dort bekommt man doch erst ab der Offizierslaufbahn genug Kohle um sich was zu leisten.
    Alles drunter = Hungerlohn -.- ..

    Genauso -> Wer verkauft ein Haus + Grundstück für 80.000 ? Das Haus ist erst 2 Jahre alt ... :/ Naja
    Mein Onkel hat sich ein Haus gekauft Baujahr 2000 für 130.000 5 Zimmer ^^

    Solang du nichts festes hast wird drauß nichts. Keine Bank gibt dir auf gut glück einen Kredit in der Hoffnung das du es irgendwan zurück Zahlst.

    Musst halt schon was nachweisen!


    gruß
    Fedja
     
  9. 13. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Er kann ja direkt die Offizierslaufbahn angehen so ist das nicht. Das man dort soviel am Anfang verdient bezweifle ich aber auch.

    Auch ist nicht unwichtig, das du warscheinlich 0 Eigenkapital mit ins Geschäft bringst. Geh zu verschiedenen banken und hacke nach, große Hoffnung würde ich mir an deiner Stelle aber nicht machen.

    @pattich: Ich habs gefunden
     
  10. 15. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    hören wir mal auf zu spekulieren und nenne Fakten. Als was arbeitest du bist du schon eingestellt und in Welcher Laufbahn Fängst du an ? Warscheinlich bei den Offezieren ?

    Aber glaub mir ich bin Soldat dein Anfangsgehalt sieht ganz anders aus Schau hierzu Besoldungstabelle 2010 an du hast ein Sold der darunter liegt

    Wenn du die Stelle fest hast kann man weiter reden dazu einfach mal an Banken wenden ohne bekommst du eh noch keinen Kredit.

    Aber kopf hoch dran bleiben
     
  11. 15. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Wo ist das Problem von 2000netto, dass wäre bei Lohnsteuerklasse 1 ca. 3200 Euro brutto.

    MfG
     
  12. 15. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    finde mal einen arbeitgeber der jemandem mit quasi keiner berufserfahrung so viel zahlt
     
  13. 16. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf


    Könnt ja sein das Aliki grad eine Bundeswehrstudium zum Offizier macht bzw schon 2 Jahre gemacht hat und er ist in seinem letzen Jahr jetzt. Wenn er fertig wäre, dann ist er Leutnant und dürfte so 2000 netto verdienen.


    MFG Painkiller47
     
  14. 16. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Erfahrungsgemäß bist du bei Banken ein willkommener Kunde wenn du langfristig bei der Bundeswehr bist. 80.000 bei quasi 0 Eigentkapital wird zwar trotzdem kritisch, aber angesichts des Jobs nicht aussichtslos.
     
  15. 18. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    naja die bank hat ja im prinzip das haus als sicherheit.. aber deine elter oder so aus bürgen würde das natürlich noch besser ausschauen
     
  16. 25. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Moinsen!

    Also zunächst solltest du den Arbeitsvertrag in der Tasche haben, weil ohne ein festes Einkommen und mindestes drei nachweislichen Monatsgehältern gibt dir die Bank null und nichts.

    Desweiteren kommt es auf den wirtschaftlichen Raum an, wo sich die Immobilie befindet.
    Solaranlage ist zwar toll, aber steht das Haus mit der Solaranalage auf einem Kuhdorf im Osten der BRD ist es quasi nichts wert.

    Die Immobilie als einziges Kriterium zu betrachten macht in so fern keinen Sinn, weil der Bodenrichtwert auch hier eine bedeutende Rolle spielt und auch ggf. der Mietspiegel mit in betracht gezogen wird.

    Desweiteren ist auch in der heutigen Wirtschaftlage Eigenkapital ein K.O.-Kriterium für eine positive Bestätigung der Finanzierung.

    FAZIT: Eigenkapital + Gesichgertes Einkommen = Finanzierung durch die Bank
     
  17. 26. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    also wenn du ein festes einkommen hast dann kannst du ne baufi machen, zinssatz ist momentan top, allerdings ohne eigenkapital wirds schwer
     
  18. 28. September 2010
    AW: Kredit zum Hauskauf

    Hey,
    also vielen vielen dank für die ganzen guten infos.
    ALso ohne EK geht wie gesagt nichts.
    Aber das Haus liegt ohnehin bei 180000 wie ich kürzlich erfuhr

    vielen Dank an alle!
     
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