Vollständige Version anzeigen : Wie finde ich ein bestimmtes Kundenklientel?


meisterlich
19.08.2011, 12:39

Hallo,

ein befreundeter Immobilienmakler hat mich gefragt, ob ich ihm
bei der Suche nach Kaufinteressenten helfen kann.
Es handelt sich hier um Luxusimmobilien in einem österreichischen
Skigebiet im Voralberg.
Die Häuser fangen bei ca. 1,7 Mio € an und hören bei knapp 5 Mio € auf.
Jetzt will er sich aktiv auf die Suche begeben, um diese Leute die sich das leisten
können zu finden, daher bat er mich um Hilfe.
Ich weiß leider auch nicht so genau, wie man diese Leute findet, daher frag ich
euch mal, ob ihr schon mal von ner Seite im Netz gehört habt (ausser immoscout usw_)
wo ich diese Reichen Typen finde???
Wäre nett wenn mir jemand helfen könnte!!!

BW für die Hilfe gibts auch ;)

BIG BIG THX

marvinjackson
19.08.2011, 13:45

Sowas geht alles über Verbindungen, weil es eben sehr schwer ist die entsprechende Kundschaft zu finden. Ich würde als Immobilienmakler versuchen Kontakte zu knüpfen, und mich fragen wie ich solche Menschen finde. Beispielsweise könnte man ganz banal gesagt zu einem Porschehändler fahren und mit dem reden. So kommt man mit den Menschen in Verbindung. Wenn es um ein Skigebiet geht würde ich möglicherweise vor Ort versuchen Leute anzutreffen. Man könnte sich beispeilsweise mit einem Skiverleih oder Kleidungsausstatter in Verbindung setzen, der sich selbst auf diese bestimmte Kundschaft spezialisiert hat. Das ist zwar in der ersten Zeit mühselig aber so läuft das. Es geht in allen Branchen über Kontakte und Beziehungen. Und wenn die ersten Kontakte geknüpft sind kommt sowas automatisch.

MfG marvinjackson

DgB
19.08.2011, 13:54

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wie mein vorposter schon sagte: ganz trivial zu luxusmarken gehen und dort mit denen in gespräch kommen. vllt. könnt ihr auch nen abkommen schließen, sodass sie die immobilien bei sich aushängen. er kriegt dafür eine gewissen satz an provision, wenn das haus verkauft worden ist oder er macht werbung für dieses autohaus usw. usf.
etwas anderes kann ich mir jetzt nicht vrostellen. ansonsten in allen immobilienportalen einfach mal reinstellen. da sind doch bestimmt auch ein paar unterwegs.

Mfg DgB!

Banga
19.08.2011, 13:54

Begib dich in den Kreis solcher Leute_. geh mit ihnen Skifahren_. auf einen Segeltörn, zu ner Gala oder whatever. Wenn du einen an der Leine hast, sollte sich der Rest von selbst ergeben, wenn seine Freunde/Bekannten nicht grade arme Schlucker sind.

Im Internet wirst du solche Leute kaum finden ;)

taromisaki
19.08.2011, 15:37

connections sind alles.
bälle besuchen wo sich die leute aufhalten. beim smalltalk erzählen was man macht und die visitenkarte überreichen.

wenn sie ein neues haus suchen oder bekannte kommen sie vielleicht auf euch zurück.
so bekommt man das referenzen und weitere kunden.

marvinjackson
19.08.2011, 15:52

wie mein vorposter schon sagte: ganz trivial zu luxusmarken gehen und dort mit denen in gespräch kommen. vllt. könnt ihr auch nen abkommen schließen, sodass sie die immobilien bei sich aushängen. er kriegt dafür eine gewissen satz an provision, wenn das haus verkauft worden ist oder er macht werbung für dieses autohaus usw. usf.
etwas anderes kann ich mir jetzt nicht vrostellen. ansonsten in allen immobilienportalen einfach mal reinstellen. da sind doch bestimmt auch ein paar unterwegs.

Mfg DgB!

Genau, das ist mir auch noch eingefallen. Man muss versuchen irgendwelche Abkommen zu schließen. Du wirst solche Leute ganz einfach nicht im Internet finden. Es ist komisch ausgedrückt, aber wenn beispielsweise ein Skiverleiher, bei dem die Leute schon häufiger Kunden waren, ihnen von einem Haus erzählt, ist das genau was solche Leute wollen. Diese Klientel möchte, dass man ihnen die Angebote vorlegt. Sie können es sich erlauben nicht selber suchen und vergleichen zu müssen. Dafür gibt es ja dann den Immobilienmakler.

meisterlich
19.08.2011, 16:10

Ok, das heißt ich sollte mal zu unserem Ferrari,Maserati,Bentley usw. Händler bei mir um die Ecke vorbei schauen
und einfach mal nachfragen???

marvinjackson
19.08.2011, 16:17

Ok, das heißt ich sollte mal zu unserem Ferrari,Maserati,Bentley usw. Händler bei mir um die Ecke vorbei schauen
und einfach mal nachfragen???

Ja das ist schwer zu sagen. Im Allgemeinen ist das der richtige Ansatz. Allerdings wäre es in dem Fall natürlich besser vor Ort oder in einem anderen Skigebiet zu fragen. Was aber zum jetzigen Zeitpunkt wahrscheinlich in keinem finanziellen Vergleich stünde. Aber allgemein ist es der absolut richtige Ansatz!!! Vorallem kannst du dabei üben. Versuche mit Freundlichkeit dein Anliegen zu schildern, und wenn dir im Autohaus selber nicht geholfen werden kann, dann hat der Händler ja vielleicht eine andere Anlaufstelle für dich. Aber lass dich vorallem nicht bei möglichen Misserfolgen entmutigen. Es dauert seine Zeit und Arbeit, das ist eben unter anderem der Job des Immobilienmaklers. Du kannst ja naicht erarten, dass direkt einer ein Haus für 3 Millionen kauft. Aber viele solcher Händler im Luxusbereich haben Erfahrung mit solchen Beziehungen, denn darüber läuft alles. Sie werden also dein Anliegen sehr gut verstehen und dir bei Möglichkeit weiterhelfen. Die Anfänge solcher Beziehungen sind immer die Schwersten. Aber ein erfolgreicher Immobilienmakler wird beispielsweise später selber über Kontakte angesprochen und muss sich nicht mehr selbst so sehr bemühen. Viel Erfolg!!!

Und erkläre das doch auch mal deinem Bekannten :P

meisterlich
19.08.2011, 16:20

Ok, dann werde ich nächste Woche mal dort auftauchen.
Muss eh zu meinem Audi Händler, der liegt direkt neben dran ;)

marvinjackson
19.08.2011, 16:24

Ok, dann werde ich nächste Woche mal dort auftauchen.
Muss eh zu meinem Audi Händler, der liegt direkt neben dran ;)

Viel Erolg, und berichte mal :P
Vielleicht kann man ja helfen. Verbinde das vielleicht mit mehreren Autohausbesuchen. Und wie gesagt, erzähl's deinem Bekannten. Du musst doch nicht die ganze Arbeit machen:D Es ist schließlich sein Beruf.

MfG marvinjackson

meisterlich
19.08.2011, 16:25

Ja es ist sein Beruf, aber ich bekomm ja Provision, also kann ich auch ein wenig die Arbeit machen ;)
Hab auch schon ne Idee, ich hab einen in meinem Xing Profil, der hat Kontakte zu den Reichen aus Russland :D

s1nu
19.08.2011, 19:02

Ich würd den Winter dort verbringen! Am Abend dann kann er versuchen die Leute kennenzulernen. BTW man erkennt reiche Menschen!

Scheint für mich die "beste" Lösung zu sein_. aber die meisten Menschen, die Kohle haben, haben auch nen Makler, dort wo die herkommen. Und diese finden auch in Österreich Häuse :)

marvinjackson
19.08.2011, 19:07

Ich würd den Winter dort verbringen! Am Abend dann kann er versuchen die Leute kennenzulernen. BTW man erkennt reiche Menschen!

Scheint für mich die "beste" Lösung zu sein_. aber die meisten Menschen, die Kohle haben, haben auch nen Makler, dort wo die herkommen. Und diese finden auch in Österreich Häuse :)

Ja der Meinung war ich auch. Nur hat er jetzt denke ich mal nicht die Mittel einfach mal einen Winter dort zu verbringen, hat glaube ich keiner. Dort wo diese Leute sind ist es hinzukommend auch nocheinmal teurer. Ansonsten gute Idee!

meisterlich
21.08.2011, 00:05

Ne also die Mittel hab ich nicht und die Zeit schon dreimal nicht ;)

Michi
21.08.2011, 00:10

du könntest auch einfach einen zugeschnittenen datensatz dir kaufen bei einem datensammler.

ich weiß grad nicht wie das heißt, aber du schreibst die an und die machen dir ein angebot. reiche leute im gebiet _X mit solchen verkaufsgewohnheiten im alter von XX-XX. branche XX. ich schau mal ob ich den namen wieder finde.

kuck dir mal die doku an, da fiel glaub ich auch der name der agentur:
__-youtube-com/watch?v=opQuIWdfk8U

/HABS! SCHOBER! und das is mir beim kacken wieder eingefallen!

__-schober-de/

meisterlich
21.08.2011, 09:01

hab da mal reingeschaut, aber das sind ja mehrere tausend euro die ich da investieren muss
und das das wirklich solvente leute sind steht da auch nirgends ;)
aber danke
bw´s sind schon raus

marvinjackson
03.09.2011, 17:44

Und wie ist es so gelaufen? Würde ich mal interessieren. Anscheinend nicht so erfolgreich oder tippe ich da falsch? Auf jeden Fall noch viel Glück.



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