Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

Dieses Thema im Forum "Alltagsprobleme" wurde erstellt von Geda, 28. Juni 2012 .

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  1. 28. Juni 2012
    Hallo.

    Hab eben meinen neuen Mietvertrag bekommen aber mir ist zu spät aufgefallen, dass der noch nicht vom VM unterschrieben ist. Jetzt ist meine Frage: Wenn ich das unterschreibe und ihm zuschicke, kann er dann einfach sagen er will doch kein Mietverhältnis mehr?

    Vertrag soll ab dem 01.08.2012 laufen.
     
  2. 28. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Naja, ihr habt euch wohl schon mündlich geeinigt, oder? Mietvertrag kann grds auch formfrei, also mündlich geschlossen werden.

    Wird er wohl verplant haben. Wenn er den Mietvertrag jetzt 1000 Leuten "unverbindlich" schickt und er sich einen aussucht, schauts wieder anders aus.

    Eine "invitatio ad offerndum", also eine Einladung zum verbindlichen Angebot wie zB im Supermarkt, wäre mir beim Mietvertrag neu
     
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  3. 28. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Ja, mündlich haben wir uns geeinigt über den Preis, die Nebenkosten, Einzugsdatum etc. Scheint es also wirklich nur vergessen zu haben. Würde nur gerne wissen ob er trotzdem noch aussteigen kann und ich dann auf dem Trockenen sitze.
     
  4. 28. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    also will ja jetzt net den teufel an die wand malen aber der kann halt dann immer nochwas ungesehen dazu schreiben wenn du es unterschrieben zurücksendest und du merksts erst beim auszug wenn er geld will.

    lass ihn dir lieber nochmal schicken bei vermietern wäre ich immer ein bisschen vorsichtig
     
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  5. 28. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Wenn ihr euch mündlich geeinigt habt - Nein.
     
  6. 28. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Was ich schon gemacht habe ist, den Vertrag zu unterschreiben und ihn so einzuscannen wie er ist. Damit dürfte ich ja immer was in der Hand haben oder?
     
  7. 29. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    was bringt dir das?

    könntest du ja dann rein theoretisch ja auch selber verfasst haben, unterschrieben und eingescannt..


    würd dir empfehlen auf Nummer sicher zu gehen & dich mit dem VM kurz zu treffen, wo ihr beide gleichzeitig unterschreibt.
     
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  8. 29. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    in der regel macht man das auch so, ansonsten ist es üblich, dass erst der mieter unterschreibt. du willst ja auch den vertrag erstmal prüfen, und wenn du änderungen willst, kannst du die (in absprache) eintragen. der vermieter unterschreibt dann danach, damit du nicht ungesehen änderungen einträgst.
    z.b. könntest du ja den mietpreis auf 1 euro festlegen. was will er machen, er hat unterschrieben ...

    also keine bange, unterschreib das ding und dann ist gut.
     
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  9. 29. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    also als ich meinen vertrag unterschrieben habe hatte mein vermieter einfach 2 (bzw 3 ...noch einen für meinen mitbewohner^^) Verträge daliegen wo einfach jeder unterschrieben hat damit man selbst halt noch ein original für die unterlagen hat.

    würd ich dir auch empfehlen.
     
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  10. 29. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Meine Mitbewohner haben ja auch je eine Kopie bekommen, nur sind die alle nicht unterschrieben.

    Gut, dann ist ja bisher noch alles in Ordnung.

    Dann müssten wir 3 Mieter aber je unseren Vertrag ändern und wenn jeder einen Scan von seiner Kopie hat, dann geht das ja. Da sind ja zum Teil auch handschriftlich Dinge von ihm eingetragen.
     
  11. 29. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    naja wenn ihr alle eine habt sollte das ja eh kein problem sein aber würd mir trotzdem die unterschrift holen
     
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  12. 29. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Joa aber genau so könnte ja der Vermieter auch den Vertrag ändern und einfach das letzte Blatt mit der Unterschrift beibehalten.
     
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  13. 30. Juni 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    dazu hat der mieter ja eine kopie von dem teil
     
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  14. 2. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Von Prinzip her ist das alles total egal!

    Wenn du das Dokument unterschrieben an ihn zurück gesendet hast, wird er niemals deine Unterschrift auf ein anderes ( geändertes ) Dokument übertragen und irgendeinen Anspruch einfordern für den du nicht unterschrieben hast. Das wäre eiskalte fälschung von Unterlagen.

    Genausowenig wirst du die Möglichkeit haben an dem Vertrag noch was zu ändern, wenn der Vermieter zuerst unterschreibt. Jede Änderung auf Verträgen muss mit einer Unterschrift an der jeweiligen Stelle bestätigt werden. Also einfach Mietpreis durchstreichen und neuen hinschreiben is nich

    Ob dein zukünftiger Vermieter nach erhalt deines unterschriebenen Mietvertrages, einfach vom Vertrag zurück treten kann, muss ich leider bestätigen. Er hat ja selber noch nicht unterschrieben also ist eine einvernehmliche Willenserklärung beider Partein bis dato noch nicht erfolgt. Ihr steckt also quasi noch in den Verhandlungen auch wenn das technisch nicht so zu sein scheint.
    Jedenfalls ist erst nach Unterschrift beider Partein eine beidseitig einvernehmliche Willenserklärung erfolgt und damit der Vertrag bindend.

    Ist vielleicht keine gute Nachricht aber so ist nunmal die Rechtslage. Ich geh aber trotzdem mal stark davon aus, dass dein Vermieter den Vertrag nicht einfach canceln wird
     
  15. 2. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Auch wenn du mit tollen Begriffen um dich wirfst, wirkst du nicht kompetent.
    Absoluter Schmarrn den du da schreibst. Mündlicher Vertrag ist gültig, wenn die das ganze dann noch in Schriftform gießen wollen - schön, aber nicht notwendig.

    Das heißt auch nicht einvernehmliche Willenserklärung, sondern kongruente Willenserklärungen.
     
  16. 2. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Wie soll denn bitte nachgewiesen werden, dass ein Vertrag mündlich zustande gekommen ist? Kann ja jeder sagen ey der hat dieses oder jenes gesagt. Im Mieter und Vermieter bereich spricht man nicht über mündliche Verträge und lässt diese bewusst außer acht, da diese zwar rechtskräftig aber nicht nachweisbar zustande gekommen sind.
    Mann sagt im übertragenen Sinn, dass ohne Abgabe einer Unterschrift beider Partein die Einvernehmliche Willenserklärung nicht zustande gekommen ist. Ungeachtet der Juristischen Lage, da wie gesagt theoretisch der Vertrag zwar zustande gekommen ist aber sich leider nicht nachweisen lässt. Es sei denn jenes Telefonat wurde mitgeschnitten....

    Was mir allerdings gerade auffällt ist das du geschrieben hast, er hat handschriftlich etwas auf das Dokument gesetzt. Das wiederrum ändert die ganze Situation , da du im Zweifelsfall beweisen kannst, dass der Vermieter über diesen Vertrag zumindest bescheid wusste und offensichtlich dann auch mündlich ein Vertrag zustande gekommen sein muss.

    Über mündliche Verträge kann man beim Kiosk oder beim nächsten Aldi sprechen aber bitte nicht bei langfristigen Kapitalangelegenheiten. Kein Vermieter wäre so blöd...
     
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  17. 2. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Beweistlastprobleme sind prozessuale Sachen, die haben mit der Rechtsgültigkeit nix zu tun.
    Du verzapfst hier einen Mist. Ich hoffe du überlegst dir das nochmal mit deinen Jura Studium oder hörst zu googeln auf
     
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  18. 2. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Eventuell hast du nicht alle Posts gelesen oder aus meinen Posts ist es nicht ganz ersichtlich gewesen: Wir sind insgesamt zu dritt, jeder von uns hat seine eigene Kopie des Vertrags und wir waren alle 3 mit ihm zusammen als wir das besprochen haben. Also gibt es zumindest Zeugen.
     
  19. 4. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Ich hab dann auch gleich noch eine Frage:

    Wenn jetzt z.B Stromrechnung und Heizung über eine Person abgewickelt werden und die anderen dann ihren Anteil auf dieses Konto überweisen, da gibt es doch bestimmt auch schriftliche Verträge dafür mit denen sich der Kontoinhaber absichern kann.

    Wisst ihr woher ich so einen Vordruck bzw ein Beispiel herkriegen könnte?
     
  20. 4. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Am einfachsten ist es in einer WG einen Stromanbieter zu suchen wo mehrere Vertragspartner erlaubt sind. Max. sind aber eigtl. immer 2-3 Personen pro Zähler.

    Ansonsten, wenn ihr 1 Hauptmieter habt, einfach die Nebenkosten über den Untermietervertrag regeln. Da kann man die kosten auflisten und gleich alles begleichen.

    Eine WG mit gleichberechtigten Mietern, also nur Hauptmieter ist natürlich auch möglich ist aber nicht empfehlenswert, da es dann aufwendig wird, wenn einer der Hauptmieter auszieht.
     
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  21. 4. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    hab mir jetzt nicht alle Post vor mir durchgelesen, aber ist bei meinem genauso.

    Hab das Original und eine Kopie bekommen, musste dann das Original unterschreiben (unterschrift vom wm fehlte auch) und zurückschicken.
    Bis jetzt keine Probleme gehabt.
     
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  22. 4. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    ich weiß jetzt nicht genau, ob dein unterschriftenproblem schon gelöst ist bzw du den vertrag schon wieder abgeschickt hast, aber ich kann dir sagen, dass es bei mir auch immer so war...
    also ich habe zwei exemplare bekommen und habe beide unterschrieben, dann beide zurückgeschickt, VM hat beide unterschrieben und eins für sich behalten und mir das andere zurück geschickt....also ich bin jetzt noch keine tausend mal umgezogen, aber ich denke, dass ist eig so gang und gebe...

    damit da im nachhinein nichts "geändert" werden kann, habe ich einfach auf jeder einzelnen seite von beiden verträgen unten in die ecke mein kürzel gemacht....wenn dann im vertrag den ich zurück bekomme eine seite dabei ist, die keinenen hat, würde man sofort merken, dass die ausgetauscht ist....so hab ich dem "vorgebeugt", find die methode eig ganz gut^^
     
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  23. 5. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Der Vertrag ist mittlerweile unterschrieben und abgeschickt, sollte also heute dort eingehen.

    Das mit dem Stromanbieter mit mehreren Vertragspartner klingt gut, aber ich suche noch eine Lösung dafür, das wenn die Rechnungen für Strom, Heizung und Internet von meinem Konto abgebucht werden die anderen nicht einfach ihren Anteil verweigern können. Hätte gerne was schriftliches in der Hand auf das ich mich berufen kann.
     
  24. 5. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Untermietervertrag z.B. wenn du der Hauptmieter bist. Aber wenn alle beim Strom-,Gasanbieter Vertragspartner sind müssen eh alle haften und zahlen
     
  25. 5. Juli 2012
    AW: Mietvertrag bekommen der aber nicht vom VM gegengezeichnet ist

    Es ist so, dass jeder für sein Zimmer einen eigenen Vertrag bekommen hat, deswegen gibt es keinen Hauptmieter. Jeder ist für sein Zimmer zuständig.
     
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